Estafa inmobiliaria en Republica Dominicana!

Como la puedes evitar ?

El mercado inmobiliario en Republica Dominicana ofrece excelentes oportunidades de inversión, especialmente en zonas que ofrecen alta demanda turística o un desarrollo sostenido y constante con posibilidades de alto retorno en plusvalías. Sin embargo también puede haber riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. Aquí te voy a compartir algunos consejos clave para evitar estafas inmobiliarias y hacer su inversión segura.

Lo primero contar con un agente de Bienes y Raíces especializado

nosotros revisaremos y verificaremos:

• Los documentos de propiedad: Antes de tomar cualquier decisión, nos aseguramos de que el inmueble este libre de gravamen , hipotecas o litigios legales. Además de verificar que la propiedad este a nombre del vendedor.
• Confirma la identidad del Propietario: No basta con que el vendedor diga ser el dueño, nos encargamos de solicitar su cedula y compararla con los datos del titulo de propiedad, en caso de tratar con un representante o apoderado , exigimos ver el poder notarial autenticado que lo autoriza a vender el inmueble.
• Verificación de contratos: Su agente de bienes y Raíces se encargara de revisar todos los documentos pertinentes además del contrato de compraventas, asegurando que no haya cláusulas abusivas o condiciones ocultas que puedan perjudicarte.
• Investigamos el Proyecto Inmobiliario: Si usted esta interesado en una propiedad en construcción, Verificamos que el proyecto cuente con los permisos y aprobaciones municipales necesarios. También verificamos el historial del Constructor para comprobar su experiencia y reputación en el mercado.

Utiliza Métodos de pago seguros:

Evita pagos en efectivo o depósitos a cuentas personales. Los asesores inmobiliarios no recibimos dinero de los compradores, No haga pagos a 3ros. Los pagos deben ser en transferencia o cheque a cuentas de Fideicomiso o realizadas a través de instituciones financieras reconocidas para garantizar la transparencia de la transacción.

Visita la Propiedad o Proyecto en Persona.

Nunca confíes en únicamente en fotos o videos a no ser que tengas plena confianza en tu asesor. Aun asi Visita la propiedad para comprobar que sus condiciones coincidan con lo prometido. Si es un proyecto visite la obra, Verifique el terreno , entorno , avances de la obra y materiales en los grises que se están utilizando. Si puede visitar un apartamento modelo pues mejor aun. Si usted no puede asistir envié a alguien de su confianza.

Revisa el Contrato de Compraventa

Antes de firmar, asegúrate de que el contrato incluya todos los términos y condiciones detallados, como:

• Precio de venta y forma de pago
• Fecha de entrega de la propiedad.
• Penalidades por incumplimiento de condiciones
• Garantías ofrecidas por el vendedor

Compre en un desarrollo que cuente con Fiduciaria para Mayor Seguridad

Opta por propiedades que estén bajo un fideicomiso inmobiliario esto te brinda una capa adicional de protección. ¿Por qué?

• Garantías de cumplimiento: La fiduciaria administra los fondos del comprador y solo los libera al desarrollador cuando se cumplen las condiciones acordadas, como el avance de obra o la entrega de la propiedad
• Transparencia Financiera: Se evitan desvíos de dinero, ya que los pagos se realizan a través de cuentas controladas por la fiduciaria.
• Protección en caso de quiebra: Si el desarrollador enfrenta problemas financieros, el fideicomiso protege el dinero invertido, asegurando la continuación del proyecto o la devolución del capital.

En la Republica Dominicana, algunas de las fiduciarias más reconocidas son Fiduciaria Popular, Fiduciaria Universal y Fiduciaria Reservas. Estas son solo algunas de las que existen actualmente en el país. Al elegir un desarrollo que opere bajo estos fideicomisos, estarás minimizando riesgos y asegurando transparencia en tu transacción.

Contáctame para hacer segura tu inversión, evitar errores comunes y volvernos Ricos Millonarios en bienes Progresivamente.