Precalificación Bancaria ¿Porque debo hacerla?

Esto es algo realmente fácil de responder. La precalificación bancaria es calve cuando quieres adquirir una propiedad porque te permite saber cuanto dinero puedes obtener de un banco antes de comenzar la búsqueda. Esto es algo que tiene varias ventajas

1. Ahorra tiempo-No pierdes tiempo viendo propiedades fuera de tu presupuesto real.
2. Mayor poder de negociación- Los vendedores te toman mas en serio si ya cuentas con una preaprobación
3. Evita sorpresas-Sabes de antemano si calificas para un préstamo bancario y que condiciones debes cumplir
4. Planificación financiera-Conoces la cuota mensual estimada y puedes organizar mejor tus finanzas

Desde mi experiencia como asesor inmobiliario, la precalificación es algo vital de cara a la búsqueda de una propiedad y la revisión del correcto estado financiero de un cliente en la compra de su propiedad tanto lista, como en construcción. Me ayuda a saber realmente cual es su presupuesto y cuanto van a pagar en cuotas mensuales , además de saber con exactitud que oportunidades ofrecerles.

En respuesta a algunas de sus preguntas: El banco de la republica dominicana puede financiar para Dominicanos presentes o ausentes con su cedula activa hasta un 90% del crédito en casos donde el historial crediticio sea impecable, fuera de esos casos para Dominicanos o Residentes Extranjeros el banco financia aproximadamente hasta un 80% de la propiedad. Siempre recomiendo que usted disponga de aproximadamente un 30% del valor de la misma pues así tiene capacidad de realizar los pagos a los impuestos y los gastos legales extras que puede traerle la propiedad.

Habitualmente por cada RD$1,000,000M prestado del banco se paga aproximadamente RD$15,000 en la cuota mensual. Esto es solo un estimado esa cantidad puede variar según el banco y el tipo de préstamo