SAGA AIRBNB COMO EMPEZAR EN EL NEGOCIO Blog Post 1

10 marzo, 2025

Conoce uno de los mejores proyectos para iniciar en el negocio de AIRBNB

No necesitas ser un magnate inmobiliario para ganar dinero con Airbnb.

Algunos de los anfitriones más exitosos en EE.UU. y el Caribe comenzaron sin experiencia en hospitalidad ni negocios. Lo único que tenían era un deseo ardiente de generar ingresos con renta corta. La clave fue tomar acción y publicar su primera propiedad.

Paso 1: Estudia el mercado antes de lanzarte

Si ya tienes claro el tipo de alojamiento que ofrecerás—ya sea una habitación en tu casa o una propiedad de inversión—y decides gestionarlo tú mismo sin intermediarios, lo primero que debes hacer es dominar tu mercado.

Investiga qué ofrecen los alojamientos similares en Airbnb y los bed & breakfast de tu zona. Tu mentalidad debe ser simple: ¿Qué tienen ellos y cómo puedo superarlos?

Pregúntate:
• ¿Qué tipo de huéspedes llegan a mi zona? ¿Son viajeros de negocios, familias de vacaciones, nómadas digitales?
• ¿Qué características o amenidades puedo agregar para hacer mi alojamiento irresistible?

Si tu propiedad está cerca de lugares clave como parques nacionales, playas o monumentos históricos, aprovéchalo en tu diseño y marketing. Diferenciarte es la clave.

Paso 2: Calcula cuánto puedes ganar con AIRBNB

Después de estudiar la competencia, es momento de ponerle números a tu negocio. No te lances a ciegas.

Airbnb tiene herramientas para darte un estimado de ingresos basado en tarifas promedio de la zona, pero tú debes ir más allá. Considera otros factores que afectan el precio:
✔ Ubicación y demanda estacional
✔ Amenidades que elevan el valor percibido
✔ Opiniones y calificaciones que construyen confianza

Paso 3: Conoce tus costos y crea una estrategia de precios

Para saber cuánto realmente vas a ganar, primero calcula tus costos iniciales (decoración, wifi, mobiliario) y los gastos recurrentes (mantenimiento, limpieza, reemplazo de artículos, hipoteca o alquiler).

Luego, diseña tu estrategia de precios. No pongas un precio a lo loco. Analiza cuánto cobra la competencia en diferentes temporadas y ajusta tu tarifa según la demanda. Airbnb permite modificar los precios según fines de semana, eventos o temporadas altas.

Recuerda que los huéspedes también pagan comisiones y tarifas de limpieza, así que ajusta tu precio de forma estratégica. Al inicio, podrías colocar una tarifa competitiva para ganar evaluaciones de cinco estrellas y luego ir aumentando conforme tu reputación crezca.

Hasta aquí ya tienes la base para empezar en Airbnb. En la Parte 2 de esta serie, hablaremos de estrategias avanzadas para mantener rentable el negocio Si quieres ganar en grande, no te lo pierdas.