Como Solicitar un Préstamo Hipotecario en República Dominicana

31 marzo, 2025

Agente Inmobiliario a tiempo completo en Team Montes Invierte RD

Raydel Aragón

¿Como Solicitar un Préstamo Hipotecario en República Dominicana?

¿ Como comprar una casa en Republica Dominicana?

El objetivo de este e-book es ayudarte a evitar errores comunes y servir de orientación si estas considerando invertir o retirarte en RD

El objetivo de este artículo es que conozcas el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para tu inversión y cómo un agente inmobiliario de Team Montes puede ayudarte a gestionarlo de manera eficiente.

¿Cómo puede ayudarte Team Montes con tu proceso?

Al pertenecer a Team Montes – Invierte RD, contamos con el respaldo de una firma inmobiliaria aliada a los principales bancos del país. Como agentes, estamos capacitados para orientarte y apoyarte en el proceso de compra e inversión, así como en los trámites para obtener tu préstamo inmobiliario.

Nuestro equipo te ayudará a:

• Organizar tu información y referirte al banco adecuado.
• Sugerirte una constructora reputada y respaldada, asegurando la depuración de tu información.
• Simplificar tu proceso de compra, reduciendo trámites innecesarios.
• Seleccionar un proyecto confiable y adaptado a tus necesidades.
• Ayudarte a invertir con poco capital para asegurar tu patrimonio.

Pasos para solicitar un préstamo hipotecario

1-Completar el formulario hipotecario de Invierte RD

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Este formulario nos autoriza a hacerte el referimiento bancario a la entidad que mejor se adapte a tu situación.

2- Enviar la información solicitada por la institución bancaria

–Una vez que inicias la comunicación con tu asesor bancario, debes suministrar la siguiente documentación:
• Documentos de identidad: Pasaporte, licencia de conducción, cédula o residencia del país donde vives, Social Security (solamente Residentes Norte Americanos).
• Estados financieros de los últimos seis meses.
• Taxes legalizados.
• Carta laboral o nómina salarial.
• Declaración jurada de ingresos en caso de ser propietario de negocios, junto con documentos que lo avalen como tal.

3-Suministrar la documentación del proyecto a la entidad bancaria

La constructora debe proporcionar los siguientes documentos:
• Promesa de venta notarizada y firmada.
• Copia del título de propiedad.
• Recibo y comprobante de pago.

4-Realizar la tasación del inmueble y Pago de impuestos y gastos legales

Un tasador avalado por el banco evaluará el valor del inmueble. Este servicio tiene un costo adicional.
• 3% de impuestos sobre la transferencia de propiedad. Este impuesto se exime en los siguientes casos:
• Proyectos amparados por la Ley CONFOTUR (aplica para dominicanos y extranjeros).
• Bono Primera Vivienda, beneficio exclusivo para dominicanos sin propiedades a su nombre y con cédula vigente.
• Gastos legales de tramitación por parte de la entidad bancaria.

6-Firma de contratos y otros documentos requeridos por el banco

Una vez firmados y notarizados los contratos entre tú y la constructora, solo restan algunos trámites administrativos antes de la inspección final de la propiedad y la entrega de tu inversión en bienes raíces.