Nueva ley de Alquileres en Republica Dominicana.

Objetivos de la nueva ley de alquileres:

• Regular las condiciones jurídicas de los alquileres de viviendas y locales comerciales.
• Incentivar la inversión privada en el sector inmobiliario.
• Estimular la construcción de viviendas para reducir la brecha entre oferta y demanda, lo que podría abaratar el costo del alquiler.

Cambios propuestos que beneficiarían la inversión en inmuebles de alquiler:

• Eliminar el cobro del “2 más 1”, limitando los depósitos a un máximo de dos meses de renta.
• Establecer que los gastos legales del contrato sean cubiertos equitativamente entre propietario e inquilino.
• Prohibir la práctica de cobrar por mostrar propiedades en alquiler.
• Eliminar cualquier tipo de discriminación en el proceso de alquiler, incluyendo la relacionada con la tenencia de mascotas, reconociendo su importancia para la salud mental.
• Agilizar el proceso de desalojo por falta de pago, reduciendo el tiempo de ejecución a un máximo de 90 a 120 días.

Establecer reglas claras en el mercado de alquileres contribuirá

A cerrar la brecha entre oferta y demanda, manteniendo los precios de los alquileres en niveles razonables. Un aumento en la disponibilidad de unidades en renta aliviará la presión del mercado, ayudando a estabilizar los precios y manteniendo el negocio rentable y competitivo para los inversionistas en bienes raíces.