Varios de los mayores multimillonarios industriales del mundo han declarado que el negocio más lucrativo del mundo, son los Bienes Raíces.

Teniendo esto presente y conociendo solo una fracción de la larga listas de las muchas ventajas y beneficios financieros que tiene la inversión inmobiliaria.

Vamos a pasar al tema central de este artículo.

Cuanto debo pagar por mi apartamento máximo al mes ?
Lo primero tener presente cuál es tu tipo de inversión y de qué forma la vas a pagar.

Para comenzar la inversión en este apartamento necesitas de un Downpayment inicial del 20% de su valor. Y luego un 30% durante la construcción. Haciendo un 50% de su valor y requiriendo un 50% por parte de los bancos locales.

Si bien es cierto que exige una mayor cantidad de dinero por nuestra parte tiene otros beneficios como :

• Precios más accesibles al estar en fase de pre-venta
• Mayor disponibilidad de selección
• Más Flexibilidad de pago.
• Reducción de deuda en menor tiempo

Volviendo al punto.

Para poder unirse a esta oportunidad debes pagar dependiendo de tu unidad y plan de pago aproximadamente:

2500 dólares al mes ( Monto Aproximado )
Durante 24 meses que dura el proceso de construcción dependiendo en que fase de la inversión entres.

Algunos financistas expertos sugieren que no debes de desembolsar más del 20% de tus ingresos en una sola inversión haciendo que necesites ganar aproximadamente 12,500 dólares al mes siendo un total de 150,000 dólares al año.

Personalmente sugiero invertir hasta un 30% de tus ingresos en inversiones de alto standing pues si bien, su esfuerzo es mayor la recompensa al finalizar el proceso es magnífica. Siendo de esta forma tus ingresos mensuales deben ser de 8500 dólares al mes aproximadamente y 100,000 dólares al año.

Ya en propiedades listas siempre sugiero sobre todo a extranjeros desembolsar en el Downpayment el 30% del valor de la propiedad; Pues inicialmente el banco de la República Dominicana solo presta hasta el 70% del valor de la propiedad a extranjeros.

Por lo tanto en la compra de un apartamento de 300,000 dólares debes disponer de 90,000 dólares para comenzar la inversión contando con que tu propiedad cuente con la ley de CONFOTUR la cual te exime de impuestos durante 15 años y elimina el 3% de impuesto de transferencia pagadero solo una vez en la vida.

Conoce este increíble proyecto con Beneficios de Ley de CONFOTUR

En caso de que tu propiedad de inversión no cuente con ley de confotur necesitas el 35% del valor de la unidad para poder saldar todos los gastos de cierre y papelería que conlleva la inversión.

En el caso del Flyping solo siguiero invertir un máximo del 20% del valor de la unidad en ella así mantienes garantías sobre la ganancia estimada y el tiempo de la venta.

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Espero que te sea de ayuda esta información y si conoces de alguien a quien le pueda ser útil la misma compártele este artículo y déjame saber en comentarios que te parece este artículo.