¿Como obtener un préstamo hipotecario en Republica Dominicana ?

Si eres extranjero y estas pensando en invertir en la Republica Dominicana pero no sabes como hacerlo este e-book es para ti

"Alguien se sienta a la sombra de un árbol hoy, porque mucho tiempo antes alguien planto ese árbol "

Los Bienes y Raíces son el negocio con mas casos de millonarios, probados en la historia siendo este negocio como la cita anteriormente mencionada.

Ahora bien como puedo yo ayudarte con tu préstamo?

Al pertenecer a Invierte RD cuento con el respaldo de una firma inmobiliaria aliada a los principales bancos comerciales del país. Por ende como agente estoy capacitado para orientarte y apoyarte en el proceso de compra e inversión así como con los tramites para el préstamo inmobiliario.

• Organizando su información y refiriéndolo al banco
• Sugiriéndole una constructora reputada y respaldada con la depuración de su información
• simplificando su proceso de compra
• Seleccionando para usted un proyecto confiable y adaptado a sus deseos
• Ayudándolo a invertir con poco para asegurar he incrementar su patrimonio

1-) El primer paso es completar el formulario hipotecario de Invierte RD

2-) Conocer los requisitos solicitados por los bancos

Documentos requeridos del país de residencia.

• Copia del pasaporte; Tarjeta de residencia, seguridad social, licencia de conducir
• Declaración de impuestos del ministerio de hacienda del país donde reside ( Income Taxes legalizado )
• Autorización para consultar al buro de crédito internacional ( Algunos bancos suplen este documento) esto puede tener un costo adicional.
• Los residentes Europeos deben presentar una carta de referencia y estados de cuenta del banco exterior ( es decir del banco de su país )

Documentos requeridos a dominicanos residentes en los Estados Unidos de América

• Copia del pasaporte, Tarjeta de residencia y de seguridad social
• Solicitud del préstamo completada y firmada por el banco exterior
• Hoja de actividad, es decir una carta de trabajo
• Formulario del seguro medico y de propiedad en caso de tenerla
• Copia de su documento de identidad ya sea cedula dominicana ( nueva ) o pasaporte actualizado
• Estados de cuenta con los movimientos de los últimos 3 meses del país en que reside
• Taxes del ultimo año
• Recibo del pago para consultar al buro internacional
• Social Security / Licencia de conducir
• Contrato opción a compra o carta opción de venta con la descripción del inmueble tal y como aparece en el titulo

Documentos requeridos del garante de ser necesario.

• Solicitud de préstamo completada y firmada
• Hoja de actividad detallada o carta de trabajo
• Copia de documento de identidad ( Legible a ambos lados )
• Estados de cuenta con los movimientos de los últimos 3 meses

Documentos relativos al inmueble y al vendedor

Inmuebles privados a nombre de una persona física

• copia del titulo de propiedad
• Certificación de Estado Jurídico
• Recibo de impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI)
• Copia de la cedula del propietario
• tasación bancaria del inmueble

Inmuebles a nombre de una compañía

• Original o copia del certificado del acta de asamblea
• Nomina de accionistas
• Estatutos vigentes
• Acta de Asamblea General o Consejo de Administración certificada por la cámara de comercio y Producción
• Copia de la cedula de identidad del representante a firmar los contratos autorizados por la compañía
• Registro mercantil vigente
• Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
• Tasación

Documentos requeridos del cónyuge interviniente

• Copia documento de identidad de ambos lados Social Security o copia del pasaporte
• ¿ Cuales otros requisitos se podrían podrían solicitar ?
• Apertura de una cuenta para desembolsar a nombre del cliente o representante legal
• Poder debidamente legalizad ( Si aplica la necesidad de un representante )
• Si el solicitante es casado, certificado emitido por la JCE
• copia del acta de matrimonio de menos de 6 meses de vigencia
• Completar formulario de seguro de vida ( 2 ejemplos )

3-) Respondiendo tus dudas

Las principales dudas que tienen los Dominicanos viviendo en el extranjero y los Extranjeros al momento de decidir comprar un apartamento para vivienda o invertir en Bienes Raíces en Republica Dominicana son estas.

-¿ La tasa de interés de préstamo hipotecario solicitado por un dominicano que esta viviendo en el extranjero, será la misma que para el residente del país ?

– Si la tasa de interés será la misma tanto para Dominicanos residentes como para Dominicanos ausentes.

-¿ Puedo tomar un préstamo hipotecario sin tener historial de crédito en el país ?

Si es posible hacerlo !

-¿ Debo ir a Republica Dominicana para tramitar el préstamo firmar y recibir el desembolso ?

Es posible apoderar un representante, mediante un poder consular, para que firme el préstamo en representación del beneficiario, evitando que tenga que viajar.

Si llegaste hasta aquí, Felicidades ya conoces el procedimiento para obtener tu préstamo hipotecario