Una tasación inmobiliaria

también conocidas con términos; como su nombre lo dice es una tasación de valor de un bien inmueble con fines de bienes raíces, con el que se determina el valor comercial del inmueble en ese preciso momento. Esta “tasación” se traduce en un documento que es elaborado por el tasador. Y enviado al banco en cuestión o entregado al solicitante de la tasación.

¿Quién realiza una tasación inmobiliaria?

La tasación inmobiliaria es realizada por un tasador, se trata de un experto en el mundo inmobiliario, con conocimientos de arquitectura, ingeniería, bienes raíces y que obviamente conozca el mercado inmobiliario. Los tasadores deben estar homologados por el banco que le acredite a usted su préstamo inmobiliaria.

¿En qué se basan para realizar una tasación inmobiliaria?

Para realizar una tasación inmobiliaria tasador utiliza una serie de criterios  de valoración, entre los más importantes están:

• Antigüedad del inmueble
• Tamaño del inmueble
• Ubicación del inmueble
• Estado de construcción del inmueble
• Vida útil del inmueble
• Entorno del inmueble
• Precio actual del mercado (país, ciudad, distrito, moneda, oferta y demanda).

El informe de una tasación inmobiliaria es tanto útil para quién va a vender el inmueble, como para quién lo va a comprar, ya que nos da un precio real del inmueble en ese momento (basados en los puntos nombrados anteriormente).  Lo que al final ayuda a poner un precio final al inmueble.

Además es necesario para determinar el valor de la propiedad de cara al banco, siendo necesaria para la validación del préstamo otorgado por el banco.

¿El precio de la tasación inmobiliaria es el precio final?

El precio del resultado de la tasación inmobiliaria es cercano a la realidad del mercado, muchas veces es usado como una referencia. Ya que también pueden valorarse otros detalles externos a la tasación. Y el valor otorgado ser inferior al valor actual de la propiedad