Peligro real al Invertir en Proyectos en Planos en República Dominicana

Riesgos Reales al Invertir en Proyectos en Planos en República Dominicana y Cómo Protegerte

Todo lo que el vendedor no te dice — y que un inversor inteligente debe saber antes de firmar.

Invertir en proyectos en planos en República Dominicana puede ser una de las decisiones financieras más rentables que tomes en tu vida. El país lleva más de una década de crecimiento económico sostenido, el turismo no para de crecer y las zonas como Punta Cana, Cap Cana, Vista Cana y Santo Domingo siguen atrayendo capital local e internacional.

Sin embargo, no todo lo que brilla es oro. Comprar una propiedad que aún no existe — una promesa sobre papel y renders — conlleva riesgos reales que muchos inversores, especialmente los que compran desde el exterior, no conocen hasta que ya es demasiado tarde.

¿Qué es un proyecto en planos y por qué atrae tanto a los inversores?

Un proyecto en planos es aquel en el que compras una propiedad que todavía está en construcción o incluso en fase de diseño. Pagas un precio preferencial a cambio de esperar. La lógica es sencilla: el desarrollador necesita liquidez para construir y te ofrece un descuento significativo — generalmente entre un 15% y un 30% por debajo del precio de obra terminada.

Para el inversor, esto significa que cuando la propiedad esté lista, ya habrá generado plusvalía sin haber hecho nada. Es la fórmula favorita de quienes invierten en RD desde Miami, Nueva York, Madrid o Santiago de Chile.

Pero ese descuento tiene un precio: El riesgo.

Y ese riesgo tiene nombre y apellido.

Los 5 riesgos principales al comprar en planos en RD

1. El desarrollador sin historial verificable

Este es el riesgo número uno. En República Dominicana no existe una plataforma pública centralizada donde puedas consultar el historial completo de un desarrollador: cuántos proyectos ha terminado, cuántos han tenido problemas, cuántas demandas legales acumula.

Muchas empresas se crean específicamente para un proyecto. El nombre suena sólido, el render es espectacular, la oficina de ventas está en un barrio de lujo, pero detrás no hay nada más que buenas intenciones y esperanza.

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Raydel Aragón Agente inmobiliario a tiempo completo en la República Dominicana

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